Ancien corps de ferme - 4 chambres
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144.96 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a
Saint Germain sur Avre, dans un environnement calme et agréable, à 10 minutes de Dreux et de la nationale 12, bâtisse de 1800 d'une surface habitable d'environ 140 m2 sur une parcelle de 1 000 m2 environ.
Sur deux niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée dessert une pièce de vie (cuisine ouverte, salon, salle à manger), un bureau, une chambre (12,5 m2), une salle à manger de 30 m2, une salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et un toilette indépendant.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau et un débarras.
Un garage de 16 m2, une chaufferie et une cave voûtée sont attenants à la maison, ainsi qu'une petite maison de 35 m2 à aménager dans sa totalité.
La maison est exposée plein sud et bénéficie d'une terrasse abritée par une tonelle.
Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au 1er étage.
Chauffage au fioul et eau chaude électrique.
Maison du XIXè siècle avec beaucoup de charme et un énorme potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationSaint-Germain-sur-Avre 27320
- RéférenceVM319
Détail des pièces
- Séjour30 m²
- Cuisine22,7 m²
- Salon8,5 m²
- Chambre12,5 m²
- Bureau6 m²
- Salle de bains4,2 m²
- Toilettes0,8 m²
- Buanderie3 m²
- Couloir9 m²
- Chambre16 m²
- Chambre15 m²
- Chambre11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre BAUDRY
Dirigeant