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Le prix au mètre carré d'un logement est principalement déterminé par le marché immobilier. Celui-ci s'appuie sur le principe de l'offre et de la demande. Cela signifie que les prix fluctuent en fonction du nombre de biens disponibles et du désir des acheteurs de les acquérir. Dans des zones très demandées où les logements sont rares, les prix tendent à augmenter.
Inversement, dans des régions avec une abondance de propriétés à vendre et moins d'acheteurs intéressés, les prix peuvent baisser. Ainsi, le marché immobilier ajuste constamment les prix au m2, reflétant l'équilibre entre l'offre et la demande à un moment donné.
Oui, le terrain joue un rôle significatif dans le prix d'une maison. La taille, l'emplacement et la topographie du terrain peuvent considérablement influencer la valeur d'une propriété. Un terrain plus grand offre plus d'espace pour des aménagements extérieurs, comme des jardins ou des piscines, augmentant ainsi l'attractivité et le prix de la maison.
Un emplacement privilégié, comme être proche des commodités urbaines ou dans une zone avec des vues exceptionnelles, peut aussi augmenter la valeur. De plus, un terrain avec une topographie favorable, facile à construire ou à aménager, est également plus recherché et valorisé sur le marché immobilier.
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